Lichtdurchflutetes DG mit Terrasse, Kamin, offener EBK Drucken E-Mail

Objektart:
Dachgeschoss
Lage:
Berlin - Prenzlauer Berg
Größe ca.:211 m²
Zimmer:5 zzgl. offene Wohnküche
Preis:
2.625 € Kaltmiete
Neben-/Betriebskosten:
   581 €
Gesamt:
3.206 € Warmmiete

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit vielen hochwertigen Details.

Ausstattung

-  2 Bäder (Wanne+Dusche)
-  zusätzliches Gäste-WC 
-  offene Einbauküche
-  gespachtelte Wände  
-  Süd-Terrasse 
-  Deckenspots
-  2 Eingänge
-  Fußbodenheizung 
-  Abstellkammer 
-  Parkettboden
-  Fahrstuhl
-  Kamin
-  Keller

Lage

-  wenige Meter vom Arnimplatz
-  gute Infrastruktur: Cafés, Geschäfte, Parks, Schulen fußläufig erreichbar
-  nächste U-/S-Bahnstation: "Schönhauser Allee" (S8, S9, S41, S42, S85, U2), außerdem Bus und Trambahn

Sonstiges

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1909. Das komplette Objekt wurde in den Jahren 2009-2010 aufwändig modernisiert und instandgesetzt (Strangsanierung, Fenster, Fassaden, Dach, etc.).

In diesem Zusammenhang wurde die Dachgeschoss-Wohnung ausgebaut, im März 2011 fertiggestellt und 2012 erstmalig bezogen. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung versorgt. Im Innenbereich des Gebäudeensembles ist eine aufgelockerte Hofbegrünung mit befestigten und beleuchteten Wegen angelegt. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und erstreckt sich L-förmig über das Vorderhaus und den Seitenflügel. Der Aufzug ist unten ebenerdig zugänglich und endet oben auf der Halbetage zwischen 3. und 4. OG.

Durch die großzügigen Dachfenster in allen Räumen ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Bei der Ausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, in vielen Bereichen sind indirekte Beleuchtungskörper und Deckendownlights verbaut. Alle Räume verfügen über Fernseh- und Internetanschluss. Im Wohnzimmer befinden sich ein Kamin, im Fußboden eingelassene Strom- und Multimediaanschlüsse, sowie Anschlüsse für eine 5.1 Surround-Sound Anlage. Das Wohnzimmer ist durch elektrisch zu öffnende Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Raumhöhe hier teilweise 4m und eine aufgearbeitete Backsteinwand, die Altbauflair verbreitet. Der offene Küchen-/ Essbereich mit ca. 32 qm besitzt eine Kochinsel mit Induktionsherd.

Baujahr des Gebäudes: 1909
Energieverbrauchskennwert:  123 kWh / (m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Gas-Zentralheizung.